以案釋法| 樓上裝修樓下遭殃 法院：侵權(quán)人

俗話說“遠親不如近鄰”，好的鄰里關(guān)系對促進社區(qū)和諧具有重要的作用。但是市民劉某和李某卻因為裝修問題對簿公堂，鄰里關(guān)系也變得劍拔弩張。

案情回顧

劉某和李某是樓上樓下的鄰居。據(jù)劉某訴稱，2019年10月，李某對房屋進行裝修，因?qū)πl(wèi)生間進行裝修時將樓板打穿，造成劉某家中天花板漏水；在對臥室安裝防盜窗時，造成劉某家中陽臺窗戶破裂；在對陽臺裝修時，水泥和油漆造成劉某家外伸晾衣桿污損。劉某認為，李某的裝修行為給自己的房屋造成了損失，要求李某賠償各項損失共計3000元。

法庭上，李某辯稱，劉某家的天花板漏水是歷史遺漏問題。因李某買的是二手房，在原房東出售房屋給李某之前，劉某家中的天花板就漏水，并不是裝修原因造成的。對于因裝修造成的玻璃和晾衣桿損壞，李某愿意承擔清潔費用和更換玻璃的費用。

法院審理

法院經(jīng)審理查明，李某是601業(yè)主，于2019年8月從他人處購買了涉案房屋。2019年10月1日至3日在房屋內(nèi)連續(xù)居住三天。2019年10月3日，劉某發(fā)現(xiàn)家中天花板漏水，劉某家人與李某聯(lián)系。李某與原房東聯(lián)系，告知了漏水情況，后李某才對衛(wèi)生間進行改造。

2019年12月，雙方再次因裝修發(fā)生爭執(zhí)，劉某報警處理。根據(jù)報警記錄，李某在對衛(wèi)生間裝修時，造成劉某家中天花板漏水，吊頂損毀，窗臺晾衣架損毀。

法院經(jīng)審理后認為，結(jié)合報警記錄和雙方陳述，李某裝修衛(wèi)生間漏水過程中以及在其他裝修施工中，給劉某的財產(chǎn)造成了損害，李某對自己財產(chǎn)管理上具有過錯，故應(yīng)承擔侵權(quán)的民事賠償責任。由于雙方對賠償數(shù)額分歧較大，劉某未申請鑒定方式確定損失，且鑒定成本較高，法院通過現(xiàn)場勘查及其他方式依法確定了原告的損失。依照法律規(guī)定，判決李某賠償原告劉某各項損失1150元。

法官說法

鄰里之間的糾紛說大不大，都是些雞毛蒜皮的小事兒，可說小也不小，關(guān)乎文明與法律的界限、關(guān)系個人權(quán)利與自由的邊界。市民在處理鄰里關(guān)系時，既要有守文明、講素質(zhì)的道德感，也要有遵紀守法的法律意識。當別人侵犯自己的權(quán)利時，應(yīng)拿起法律武器有效維權(quán)。相關(guān)部門也應(yīng)主動擔當，促使鄰里糾紛“大事化小、小事化了”，促進鄰里和諧，讓人們的生活更加美好。

（文中圖片源自網(wǎng)絡(luò)）

文字：楊潔 劉現(xiàn)偉